İnşaat Alanı Hesaplama — TAKS ve KAKS (Emsal) ile

Arsa alanı ve imar durumunu girerek yapılabilecek toplam inşaat alanını öğrenin.

İnşaat Alanı Hesaplama

Arsa Alanı (m²)*

m²

TAKS (Taban Alan Katsayısı)*

KAKS / Emsal (Kat Alan Katsayısı)*

Sonuçlar

Taban İnşaat Alanı (Oturum)

300,00 m²

Toplam İnşaat Alanı (Emsal)

1.500,00 m²

Ortalama Kat Sayısı

5,0 kat

1Nasıl Çalışır?

Arsa x TAKS = Taban Alanı. Arsa x KAKS = Toplam Alan.

2Formül

Taban Alanı = Arsa × TAKS | Toplam Alan = Arsa × KAKS

3Örnek Hesaplama

Örnek: 1000m² arsa, TAKS 0.3, KAKS 1.5. Taban: 300, Toplam: 1500, Kat: 5.

4Kullanım Rehberi ve İpuçları

Çatı arası, bodrum ve balkonlar çoğu zaman emsal dışıdır (mevzuata göre değişir).

İmar planlarında yer alan TAKS (Taban Alan Katsayısı) binanın zeminde kaplayacağı maksimum alanı, KAKS (Kat Alan Katsayısı veya Emsal) ise binanın toplam kapalı alanını belirler.

Sıkça Sorulan Sorular

TAKS nedir?

Arsa üzerine yapılacak binanın taban alanının arsa alanına oranıdır.

Arsa Payı Hesaplama

Arsa alanı, toplam pay ve daire payınızı girerek tapunuzdaki arsa miktarını öğrenin.

Emlak Vergisi Hesaplama

Konut, arsa veya işyerinizin beyan değerini girerek yıllık emlak vergisini öğrenin.

İnşaat Alanı Hesaplama — TAKS ve KAKS (Emsal) ile